北京公积金提取条件与流程详解（2025年最新版）
一、提取条件：覆盖12类场景，租房提取政策重大革新
根据北京市住房公积金管理中心最新政策，符合以下条件之一的职工可申请提取公积金：
住房消费类
直付房租模式（2025年新政）：租住试点项目住房（公租房、保租房、商品房），合同备案后可通过“北京公积金”APP申请按月/季划转至出租机构账户，无需垫付租金。
多子女家庭：租住商品住房可按实际月租金全额提取，不受月缴存额限制。
购房提取：购买京内/外住房（需网签备案或提供房产证、购房发票）。
租房提取：
偿还贷款提取：偿还公积金贷款或商业贷款本息，需提供借款合同及还款证明。
大修/翻建住房：提供乡、镇以上房屋管理部门开具的证明及费用发票。
非住房消费类
离休/退休：提供退休证或退休文件。
完全丧失劳动能力：提供劳动能力鉴定证明及与单位终止劳动关系证明。
出境定居：提供户籍注销证明或出境定居证明。
生活困难提取：包括重大疾病（提取额≤自付医疗费）、突发事件（如火灾、地震）、连续失业两年以上、享受低保等。
非京籍离职提取：账户封存满半年且无未结清贷款。
特殊政策支持
京津冀协同发展：北京缴存职工在雄安新区租房，不受在京有房限制，可按公租房流程提取。
疏解人员支持：非首都功能疏解人员（如央企外迁员工）在雄安租房，可手工录入租赁信息并上传合同、发票申请提取。
二、提取流程：全渠道覆盖，租房提取“零材料”
（一）租房提取（直付房租模式）
申请条件
连续足额缴存公积金满3个月。
本人及配偶在京无自有住房。
租住试点项目住房（如北京信富、自如等运营的商品房，或北辰福第、富力阳光美园等公租房）。
操作步骤
租赁备案：与试点机构签订合同并在市住建委平台备案。
线上申请：
审核与划转：审核通过后，公积金中心在每月租金账单应付日前一日将资金划转至出租机构账户。
登录“北京公积金”APP，选择“直付房租”业务。
授权试点机构推送租赁信息至公积金中心，系统自动核验备案信息。
选择划转频率（按月/季），确认提取额度（商品住房按“月租金与月缴存额双限”取低值，多子女家庭/保租房/公租房按实际月租金提取）。
注意事项
若婚姻或生育信息未通过核验，需补充上传结婚证、出生证明等材料。
账户余额不足时，按余额扣减10元支付，连续3个月不足则中止划转。
（二）购房提取
申请材料
身份证原件及复印件。
购房合同、房产证或购房发票。
提取申请书（单位盖章）。
操作步骤
线上申请：登录北京住房公积金网，选择“购买京内住房提取”，录入网签合同编号或房产证信息，填写提取金额及收款银行账户。
柜台办理：携带材料至管理部或受托银行网点，提交申请并审核。
提取额度
累计提取额不超过购房总价款（有贷款的提取首付金额）。
（三）退休提取
申请材料
身份证原件及复印件。
退休证或退休文件。
操作步骤
线上申请：登录“北京公积金”APP，选择“退休销户提取”，系统自动核验退休信息。
柜台办理：携带材料至网点，提交申请并审核，资金实时到账。
三、高频问题解答
Q：租房提取后影响贷款额度吗？
A：不影响。北京公积金贷款额度与账户余额无关，主要依据购房总价、家庭还贷能力等因素综合确定。Q：租房提取额度是多少？
A：普通商品住房：月租金与月缴存额“双限”取低值（如月缴存额8000元、月租金1万元，则提取8000元）。
多子女家庭/保租房/公租房：按实际月租金全额提取。
Q：公积金提取后账户会注销吗？
A：仅退休、出境定居、非京籍离职封存满半年等销户提取场景会注销账户，其他提取类型保留账户。Q：线上提取失败怎么办？
A：检查公积金账户是否未冻结、未纳入违规提取不良行为记录。
确认绑定的银行卡为公积金中心合作的17家银行一类借记卡。
联系公积金中心客服（010-12329）或前往线下网点咨询。
四、政策优化亮点
租房提取“零材料”：通过数据互联校验，租房备案信息自动推送，无需提供纸质合同或发票。
划转频率灵活：支持按月或按季划转，适应不同租客需求。
多子女家庭倾斜：突破缴存额限制，按实际租金全额提取，减轻养育成本。
京津冀协同支持：雄安租房提取政策与北京无缝衔接，助力非首都功能疏解。
温馨提示：政策可能动态调整，建议通过“北京公积金”APP或官网获取最新信息，或拨打010-12329咨询。
