北京公积金提取常见问题大盘点
一、租房提取：新增“按季直付”模式，多子女家庭政策倾斜
政策亮点
划转频率升级：2025年新政支持“按月直付”和“按季直付”两种模式。租住试点项目住房（如公租房、保租房、商品房）的缴存人，可根据租赁合同备案的租金支付周期选择划转方式，资金直接划转至出租机构账户，无需垫付房租。
多子女家庭全额提取：多子女家庭租住商品住房、保租房或公租房的，可按实际月租金或季度租金全额提取，不受月缴存额限制。例如，若季度租金为1.8万元，即使公积金月缴存额为4000元（季度缴存额1.2万元），也可全额提取1.8万元。
京津冀协同支持：北京缴存职工在雄安新区租房，不受在京有房限制，可按公租房流程提取公积金。
操作步骤
租赁备案：与试点机构签订合同并在市住建委平台备案。
线上申请：通过“北京公积金”APP选择“直付房租”业务，授权推送租赁信息至公积金中心，系统自动核验备案信息。
划转与补差：公积金中心在租金账单应付日前一日划转资金至出租机构账户。若账户余额不足（如季度租金1.8万元，账户余额2万元，但月缴存额4000元），则划转1.2万元（4000×3），剩余6000元需自行与出租机构协商支付。
⚠️ 特别注意：提取额度与频次规则
普通商品住房：按月提取时，采取“月租金与月缴存额双限”规则（取较低值）；按季提取时，以季度租金与三个月缴存额双限。
多子女家庭/保租房/公租房：可按实际月租金或季度租金全额提取，不受缴存额限制。
账户余额要求：提取后账户需保留10元，不足部分按余额扣减10元支付。
二、购房提取：全流程网办，支持异地购房
提取条件
购买京内/外住房（需网签备案或提供房产证、购房发票）。
使用公积金贷款或商业贷款购房，可提取公积金偿还贷款本息。
操作步骤
线上申请：登录北京住房公积金网或“北京公积金”APP，选择“购买京内住房提取”或“购买京外住房提取”，录入网签合同编号或房产证信息，填写提取金额及收款银行账户。
柜台办理：携带身份证、购房合同、房产证或购房发票等材料至管理部或受托银行网点提交申请。
提取额度
累计提取额不超过购房总价款（有贷款的提取首付金额）。
使用贷款购房的，每季度可提取一次公积金，累计提取额不超过贷款本息和首付款总额。
三、⚠️ 关键注意事项：非住房消费类提取需谨慎
销户提取条件
退休、离休：提供退休证或退休文件。
完全丧失劳动能力：提供劳动能力鉴定证明及与单位终止劳动关系证明。
出境定居：提供户籍注销证明或出境定居证明。
非京籍离职：账户封存满半年且无未结清贷款。
⚠️ 特别提醒：销户提取后影响
销户提取后，公积金账户将注销，未来购房或租房时无法再次提取公积金，需重新开户缴存。
若未来计划在北京购房，建议优先选择部分提取（如租房提取），保留账户余额。
四、其他高频问题解答
Q：公积金提取必须通过单位办理吗？
A：除购买京外住房、使用异地公积金贷款购房等少数事项外，其余15类提取事项均可个人办理。委托他人办理时，需提供双方身份证原件及委托书。Q：家庭购房如何分配提取额度？
A：夫妻任意一方可先行办理提取，配偶申请时需提供结婚证、身份证及《申请提取住房公积金个人授权、承诺书》。提取总额不超过购房总价款，不划分夫妻双方限额。Q：公积金提取后影响贷款额度吗？
A：不影响。北京公积金贷款额度与账户余额无关，主要依据购房总价、家庭还贷能力等因素综合确定。Q：线上提取失败怎么办？
A：检查公积金账户是否未冻结、未纳入违规提取不良行为记录。
确认绑定的银行卡为公积金中心合作的17家银行一类借记卡。
联系公积金中心客服（010-12329）或前往线下网点咨询。
